本文起首：时期周报 作家：李杭杉原杏璃qvod
住房公积金轨制是我国城镇住户竣事"住有所居"的裂缝保险，每年住房公积金的缴存和使用情况，能够直不雅响应房地产阛阓的活力以及住户的住房需求情景。
现在，北上广深四座一线城市均已公布了 2024 年杉原杏璃qvod度住房公积金使用陈诉。
时期周报记者梳剃头现，缴存方面，北京的 939.75 万缴存东说念主数、3261.56 亿元缴存额均稳居首位，但缴存额增速仅为 3.4%，为四城最低。
从东说念主均年缴存额来看，北京以 3.47 万元居首，上海 2.79 万元次之，广州 2.46 万元紧随后来，深圳 1.7 万元处于末尾，不及北京的一半。
公积金索要方面，北京索要额最高，达到 2631.25 亿元。其中，住房消耗索要金额占比进步梗概，而在住房消耗索要中，用于购买、建树、翻建、大修自住住房的部分占比达 50.5%。
从索要额增速来看，深圳进展最为隆起，增速高达 25.20%，广州的增速为 10.55%，均远高于北京（3.00%）和上海（3.00%）。同期，深圳和广州的公积金索要率也高于北京和上海。对此，同策意想院联席院长宋红卫向时期周报记者暗意，这主要因购房主说念主群结构相反。"广深近几年每年王人有无数的年青东说念主口流入，并多为工薪阶级，对公积金依赖度高。"
宋红卫指出，京沪这几年东说念主口呈现下落趋势，且存量东说念主口中，好多王人有两套以上的住房，属于限购东说念主群，划定了公积金的索要。"此外，京沪豪宅阛阓频年进展隆起，占比大幅栽培，其购买者多为寰宇高净值东说念主群及境外东说念主士，对公积金依赖度相对较低。"
北京缴存总数近 3 亿元
2024 年，北京公积金交出了一份"稳中带新"的收获单：全年缴存额 3261.56 亿元，同比增长 3.4%；索要额 2631.25 亿元，占昔日缴存额的 80.7%。
尽管北京缴存员工东说念主数同比减少 0.75% 至 939.75 万东说念主，但资金池却越滚越大——缴存余额达到 8222.10 亿元，同比增长 8.3%，缴存总数达到 29870.83 亿元，同比增长 12.3%。
从缴存结构看，国度机关和业绩单元员工占 13.7%，国有企业员工占 14.5%，城镇集体企业员工占 0.4%，外商投资企业员工占 6.4%，城镇私营企业偏激他城镇企业员工占 25.7%。
新开户员工中，"其他"类别占比最高达 48.3%，国度机关和业绩单元占 8.6%，国有企业占 12.7%，城镇集体企业占 0.2%，外商投资企业占 4.5%，城镇私营企业偏激他城镇企业占 24.9%，民办非企业单元和社会团体占 0.7%。
索要数据则突显"居住优先"导向。超梗概的索要资金流向住房消耗，其中 50.5% 用于购房、建房及翻修，22.3% 用于偿还房贷，租出住房索要占比 11.4%。
高比例的购房类索要与北京高房价现实综合辩论——首套房贷款占比达 85.6%，90 泛泛米以下刚需户型占贷款笔数的 56.1%，响应公积金仍是世俗家庭竣事在北京有房住的中枢器用。
此外，北京员工的改善型住房需求也有所加多。2024 年，员工贷款披发笔数中，90-144（含）泛泛米贷款需求同比增长了 12.2%，144 平米以上改善型住房贷款需求同比增长了 23.8%，能够看出更多的购房者通过公积金贷款缓解了经济压力，竣事住上好屋子的认识。
上海东说念主均月缴存 2321 元
2024 年，上海住房公积金数据呈现出一系列值得转念的变化。
从缴存情况来看，全年缴存额竣事稳步增长，达到 2594.47 亿元，同比增长 4.91%；缴存总数达到 22012.89 亿元，比上年增长 13.36%。
左证缴存额和缴存东说念主数不错狡计出，上海的东说念主均年缴存额为 27859.78 元，东说念主均月缴存 2321.64 元，在四个一线城市中名轮番二。
宋红卫暗意，上海公积金东说念主均年缴存额高，证明薪资水平高；缴存余额和累计总数高，证明大部分东说念主尽管在缴存公积金，然而依然莫得公积金使用的空间，这与限购策略有平直关连。在他看来，这会对购买力的开释形成影响，同期也诽谤了公积金的使用成果，无数资金趴在账面上，莫得起到应有的作用。
在缴存限制增长的背后，是新开户单元和员工数目变化显赫。2024 年上海新开户单元达 7.11 万家，净增 3.04 万家；新开户员工有 61.36 万东说念主。关联词，合座实缴员工东说念主数微降 1.38%，至 931.26 万东说念主。
宋红卫分析以为，外来东说念主口流出是主因。对比近两年的上海市国民经济和社会发展统计公报能发现，2024 年上国际来常住东说念主口减少了 23.79 万东说念主。
从缴存结构上看，城镇私营企业员工占比 56.67%，在各类企业中居首。新开户员工中，城镇私营企业偏激他城镇企业占比更高达 66.24%，彰显出上海阛阓化管当事者体的蕃昌活力，同期外商投资企业占比 13.64%，也在缴存结构中占据裂缝位置。
图源：上海市公积金照看中心
索要方面，限制不异抓续增长。2024 年，403.75 万名缴存员工索要住房公积金，索要额达 1693.90 亿元，同比增长 3.00%。
图源：上海市公积金照看中心
索要用途结构潜入，偿还房贷本息占比最大，为 62.46%，平直用于买房、盖房的占 4.97%，而租房索要占 12.2%。这一结构标明，公积金在匡助员工缓解房贷压力方面阐述着中枢作用，同期也在一定进度上相沿了住房租出阛阓。
广州索要率高达 86.3%
2024 年，广州住房公积金呈现"高缴存、高索要"的特征。
全年缴存额 1312.54 亿元，同比增长 4.88%，累计缴存总数冲破 1.25 万亿元，比上年末加多 11.72%。同期，广州是四个一线城市中，最爱取钱的，2024 年的索要额达 1132.68 亿元，同比增长 10.55%，索要率攀升至 86.3%，比上年加多 4.43 个百分点。
在缴存东说念主数方面，尽管实缴员工东说念主数微降 0.24% 至 533.62 万东说念主，但纯真做事东说念主员干与住房公积金轨制试点责任稳步激动，生效显赫。在新开户员工中，纯真做事东说念主员占比达 4.47%，这一数据标明策略的普惠性正徐徐扩大。
从缴存结构来看，城镇私营企业员工占比 61.7%，成为完全主力。此外，国度机关和业绩单元占 15.94%，国有企业占 7.99%，外商投资企业占 9.51%，民办非企业单元和社会团体占 2.55%。能够算出，非公有制单元成缴存主力，整个孝顺超 7 成缴存额。
从索要数据来看，2024 年广州公积金索要金额、索要率均改进高，共有 269.52 万名员工共索要了 1132.68 亿元，索要额占昔日缴存额的 86.30%，比上年加多 4.43 个百分点。
在索要用途上，住房消耗索要占比超梗概，其中偿还购房贷款本息占 64.3%，租出住房占 15.07%，购买、建树、翻建、大修自住住房占 6.47%，相沿老旧小区改进占 0.04%。
图源：广州住房公积金照看中心
日本av电影从索要员工的收入情景分析，中低收入群体占索要东说念主数的 96.77%，充分体现出公积金对刚需群体的托底保险作用。
在贷款员工方面，30-40 岁群体是广州的购房主力，占比高达 51.33%；购买首套住房央求贷款占 85.72%，购买二套及以上央求贷款占 14.28%。
图源：广州住房公积金照看中心
据了解，广州 2024 年先后两次援助住房公积金贷款策略。
2024 年，广州提高住房公积金贷款最高额度，新增对新建绿色建筑和新建装置式建筑的相沿策略，加大对多孩家庭的相沿力度，将其购买首套、二套住房的上浮比例提高至 40%，最高可贷 224 万元。
此外，广州诽谤第二套住房公积金贷款最低首付款比例至 20%，下调贷款利率，延迟贷款期限，镌汰央求贷款聚首缴存本事要求，诽谤购房门槛。这些举措进一步阐述了住房公积金助力大家住有所居的作用，促进房地产阛阓郑重健康发展。
深圳缴存与索要限制双双栽培
2024 年，深圳住房公积金界限收获亮眼，缴存与索要限制双双迎来大幅栽培。
其中，缴存限制抓续扩大，全年缴存额达到 1227.15 亿元。这背后的主要原因，是纯真做事群体缴存东说念主数在束缚加多。
2024 年深圳抓续激动纯真做事东说念主员干与住房公积金轨制寰宇试点，有用相沿新经济、新业态等纯真做事群体惩办住房问题。数据潜入，适度 2024 年末，深圳共有 9 万余名纯真做事东说念主员干与住房公积金轨制试点，为缴存限制增长注入活力。
索要方面不异进展隆起。
旧年，深圳共有 428.22 万名缴存员工索要住房公积金，索要额达到 1036.00 亿元，不仅较上一年大幅增长了 25.20%，更是初次冲破千亿元大关，索要率也攀升至 84.42%，比上一年加多了 12.40 个百分点。
从索要金额用途来看，住房类消耗索要占比达 87.03%，彰显了公积金在住房消耗界限的关节作用。其中，租出住房索要占比高达 49.68%，在一线城市中拔得头筹。
2024 年 10 月，深圳公积金中心将租房索要阶段性策略续期一年，继续相沿本市无房员工按月应缴存额的 100% 索要住房公积金，稳妥条款的多子女家庭、承租环球租出住房的员工可继承按试验月房钱索要住房公积金。有劲缓解了新市民、后生东说念主的租房勤奋。
数据潜入，2024 年，深圳共相沿员工租房索要住房公积金 514.70 亿元，比上年增长 55.94%。
手脚寰宇东说念主口最年青的一线城市杉原杏璃qvod，深圳公积金转变的破题之说念具有标杆道理。当其他城市还在探索纯真做事群体参保旅途时，深圳已形成可复制的"缴存解放化、使用场景化、服务数字化"完好惩办决议。这种轨制改进背后，偶而恰是超大城市留下年青东说念主的新密码。